Decidir comprar una casa es una de las elecciones más significativas en la vida; aquí te guiamos sobre cómo elegir el financiamiento adecuado
MÉXICO.- En la vida, enfrentamos una serie de decisiones trascendentales, desde la elección de una carrera y una universidad hasta cambiar de empleo o incluso de país. Sin embargo, entre todas estas decisiones, la compra de una casa se destaca como una de las más críticas.
En resumen, la compra de una casa es una decisión de vida significativa y, al elegir el financiamiento adecuado y considerar cuidadosamente todos los aspectos, puedes asegurarte de que este importante paso en tu vida esté respaldado por una sólida base financiera. |
Este paso no solo implica elegir el lugar donde viviremos, sino también decidir cómo financiarlo, ya que, en la mayoría de los casos, se requiere un crédito hipotecario que se pagará durante un largo período.
En México, además de las instituciones financieras tradicionales, el Infonavit ofrece una opción de financiamiento para aquellos con empleo formal y fondos en la subcuenta de vivienda.
Para tomar esta decisión sabiamente, es fundamental comparar entre varias opciones de financiamiento y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y situación financiera.
Es esencial tener una clara comprensión de tu capacidad de pago antes de comprometerte con un préstamo hipotecario. El banco BBVA aconseja calcular esta capacidad restando tus gastos mensuales de tus ingresos.
Por ejemplo, si ganas 20,000 pesos al mes y tus gastos ascienden a 5,000 pesos, tu capacidad de pago sería de 15,000 pesos, lo que equivale al 75% de tu capacidad. Es importante tener en cuenta que si ya tienes una tarjeta de crédito o una hipoteca, esto puede reducir tu capacidad de pago.
Si tus gastos, incluyendo otros financiamientos, representan aproximadamente el 40% de tus ingresos, podrías ser elegible para un nuevo crédito, según explica el banco.
Antes de firmar un contrato de hipoteca, que puede comprometerte durante un período de hasta 30 años, es fundamental sopesar varios elementos que pueden ayudarte a evitar futuros problemas financieros.
Una de las principales recomendaciones es buscar una institución que ofrezca una tasa de interés fija y que no aplique penalizaciones por pagos anticipados o liquidación anticipada.
Tanto si optas por el Infonavit como por un banco, es necesario contar con al menos un año de antigüedad en tu trabajo. Esto demuestra tu capacidad de mantener un ingreso estable para hacer frente a la deuda, según lo señala buscandocasa.com.
Además, tanto el Infonavit como los bancos otorgan créditos en pesos, lo que brinda una protección contra devaluaciones o crisis económicas, proporcionando una mayor estabilidad financiera a los compradores de viviendas en México.
En resumen, la compra de una casa es una decisión de vida significativa y, al elegir el financiamiento adecuado y considerar cuidadosamente todos los aspectos, puedes asegurarte de que este importante paso en tu vida esté respaldado por una sólida base financiera.