Según el Repote Anual de Vivienda 2021, desde el cierre de 2020, la banca comercial y el Infonavit revirtieron la tendencia decreciente en la colocación de crédito, observada al inicio de la pandemia, con incrementos promedio anuales de 46.2% y 11.1%, respectivamente
MÉXICO.- La actividad hipotecaria y la producción de vivienda en el País se recupera, tras los efectos causados por la pandemia de Covid-19, de acuerdo con el reporte, del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
En el caso del Instituto, la recuperación corresponde a las acciones implementadas para estimular la colocación de crédito, además de la reciente modificación a la Ley del Infonavit | Gobierno de México
Según el Repote Anual de Vivienda 2021, desde el cierre de 2020, la banca comercial y el Infonavit revirtieron la tendencia decreciente en la colocación de crédito, observada al inicio de la pandemia, con incrementos promedio anuales de 46.2% y 11.1%, respectivamente.
De acuerdo con un comunicado del Infonavit, esto se explica, principalmente, por la reducción de las tasas de interés observada durante la segunda parte del año pasado, lo que hizo la oferta más atractiva.
En el caso del Instituto, la recuperación corresponde a las acciones implementadas para estimular la colocación de crédito, además de la reciente modificación a la Ley del Infonavit, que le permitió mejorar su oferta de créditos en beneficio de los trabajadores.
Según el Instituto, como parte de la recuperación en la actividad, al cierre del primer semestre de 2021, el saldo total de la cartera hipotecaria alcanzó los 2.9 billones de pesos, lo que representa un aumento real anual de 1.0%.
Registro Único de Vivienda también mostró mejoría
También la producción de vivienda registrada en el Registro Único de Vivienda (RUV) mostró mejoría y durante el primer semestre de este año, la vivienda que es regularmente adquirida mediante un crédito de las organizaciones nacionales de vivienda, tuvo un crecimiento de 15.6%.
Esto se traduce, según el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores en la construcción de 11.3 mil viviendas más en comparación con el mismo periodo de 2020.
Además, entre abril y junio, 217.4 mil viviendas reportaron un avance de obra respecto al cierre del primer trimestre de 2021, lo que representa el 46.3% de los registros.
Pese a que la producción formal de vivienda aún no se recupera totalmente, el comportamiento reciente del mercado laboral es un indicador positivo, que según Infonavit, al 30 de junio de 2021, el número de relaciones laborales formales en el País fue de 20.1 millones, que representa un incremento de 2%, respecto al 31 de diciembre de 2020.
La Encuesta Nacional de Vivienda 2020, mostró que de 35.3 millones de viviendas particulares habitadas en México, el 57.1% son propias y ya están pagadas, mientras que 16.4% son rentadas y 10.7% son propias, pero siguen pagándose bajo algún esquema de financiamiento.
Auconstrucción
De acuerdo con los datos estadísticos, la ampliación de fuentes de financiamiento formal para la autoproducción podría ayudar a mejorar las condiciones de la vivienda, reducir los tiempos de edificación, disminuir las necesidades de reparación por daños estructurales y aumentar la contratación de profesionales para la construcción.
Cifras de la encuesta mostraron que el 57.3% de las viviendas propias en México se construyeron a través de la autoconstrucción, concentrándose esta solución principalmente en los Estados de Oaxaca, Guerrero y Tlaxcala, donde más del 80% de los hogares fueron construidos por sus propios dueños.