Crediterreno Infonavit es un esquema que permite a los trabajadores comprar un terreno para posteriormente construir, pero el predio debe cumplir con algunos requisitos
MÉXICO.- Algunos trabajadores tienen necesidades específicas respecto a la casa que necesitan para sus familias, por lo que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), puede financiar la compra de un terreno.
El Instituto otorga un financiamiento de hasta 2 millones 838 mil 454 pesos | Especial
Crediterreno Infonavit es un esquema que permite a los trabajadores comprar un terreno para posteriormente construir, pero el predio debe cumplir con algunos requisitos.
¿Qué debe tener el terreno para comprarlo mediante Infonavit?
- Ubicarse en una zona urbana, semi- urbana o rural, conforme a las reglas locales
- Estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos
- Contar con los documentos que validen que el terreno tiene servicios básicos o la factibilidad de ellos, que significa que el terreno está habilitado para tenerlos en un futuro cercano
- Los servicios básicos son: Agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público o al menos con acceso de entrada y salida de estos servivios
- Si el terreno que deseas comprar ya tiene algo de construcción, ésta no podrá ser mayor al 20% del valor total del avalúo
- Debe ser de uso habitacional o mixto, que incluya uso habitacional
- Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad
- Contar con constancia de alineamiento y número oficial, donde se indique su direcci+on y ubicación del terreno
- No estar ubicado en zona de riesgo
- Estar al corriente de los pagos de servicios e impuestos predial
- Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre
¿Cuánto te presta Infonavit para comprar un terreno?
El Instituto otorga un financiamiento de hasta 2 millones 838 mil 454 pesos y si es tu primera acción de vivienda puedes tener una tasa de interés de entre el 6.5 y el 8.2%.
En caso de que sea tu segunda acción de vivienda, podrás obtener un monto máximo de 2 millones, 439 mil 90 pesos, con una tasa de interés entre el 9 y 11%.
Lo que debes considerar sobre Crediterreno de Infonavit
- Según el Infonavit, para este financiamiento sólo necesitas 980 puntos
- El plazo que puedes elegir para pagar tu crédito, es de entre 5 y 15 años
- El monto máximo que te financiarán depende de tu capacidad de pago