Este es el modelo de negocio de Arrenda, una fintech que otorga financiamiento a través de factoraje financiero a propietarios de inmuebles en América Latina.
MÉXICO.- Los dueños de algún inmueble en renta ahora podrán solicitar un préstamo mediante el esquema de factoraje financiero a una empresa que se encargará de cobrar las rentas.
La compañía tiene la intención de desarrollar una plataforma integral de servicios financieros digitales que resuelva los problemas de confianza y liquidez entre propietarios e inquilinos. | pexels
Este es el modelo de negocio de Arrenda, una fintech que otorga financiamiento a través de factoraje financiero a propietarios de inmuebles en América Latina.
Arrenda permite que los propietarios de un inmueble obtengan por adelantado hasta un año del pago de sus rentas mediante factoraje financiero.
Joseph Merullo, director ejecutivo y fundador de Arrenda, comentó que México representa un mercado de 5.5 millones de hogares en renta.
La compañía ofrece a los propietarios un financiamiento garantizado por sus inquilinos.
Con este modelo, el cobro de la deuda la realiza el inquilino y si éste incumple, Arrenda puede cobrar la deuda directamente al arrendador, ya que este está obligado a reembolsar cualquier mora que se genere.
El financiamiento se otorga sin intereses salvo en caso de impago y la compañía sólo cobra una comisión sobre el total del alquiler cobrado.
En México existe una evidente falta de confianza entre los inquilinos y los propietarios, la burocracia resultante de las transacciones de alquiler está impulsada por un temor fundamental a la falta de liquidez, y así nació la idea de dar vida a soluciones basadas en factoraje que resolvieran este dolor", dijo Merullo.
En los primeros 12 meses de operación en México, Arrenda estima financiar 10 millones de dólares en adelantos.
El servicio está disponible en la Ciudad de México y en los próximos meses llegará a otras ciudades para establecer canales de distribución a través de alianzas con corredores de bienes raíces, compañías de administración de inmuebles y grupos de inversión inmobiliaria.
En América Latina, el valor de mercado de las rentas de inmuebles alcanza los 400 mil millones de dólares al año, con un crecimiento de 5% anual.
Arrenda ha recaudado 26.5 millones de dólares en una combinación de financiamiento de capital y deuda.
Esta ronda presemilla fue liderada por Fasanara Capital, con la participación de Kube Ventures, ODX, Toehold Ventures, Wharton Fintech, Lightspeed Venture Partners, Scout Fund y PRMM Inmobiliaria.
La compañía tiene la intención de desarrollar una plataforma integral de servicios financieros digitales que resuelva los problemas de confianza y liquidez entre propietarios e inquilinos.
A través de procesos como la suscripción de usuarios y su aprobación crediticia, hasta los procesos de cobranza y servicio al cliente.
Fuente: El Universal