Anteriormente el Instituto establecía que el terreno debía estar ubicado en una zona urbana, pero ahora puedes comprar un predio ubicado en una zona semi- urbana o rural
MÉXICO.- Algunos trabajadores tienen la intención de comprar un terreno con su crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), para construir su vivienda y ahora los requisitos son más fáciles de cumplir.
También ahora es posible que los trabajadores adquieran un terreno con algún avance de construcción | Especial
Anteriormente el Instituto establecía que el terreno debía estar ubicado en una zona urbana, pero ahora puedes comprar un predio ubicado en una zona semi- urbana o rural.
También ahora es posible que los trabajadores adquieran un terreno con algún avance de construcción, siempre que el valor de la edificación no sea mayor al 20% del valor del suelo indicado en el avalúo.
¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir el terreno para comprarlo mediante Infonavit?
- Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad
- Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación del terreno
- Estar cerca de centros de trabajo, salud, educativos, de abasto y recreativos
- No estar en zona de riesgo
- Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, esto significa que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación
- Estar al corriente con los pagos de predial
- Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre
- En caso de estar dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado y guarniciones, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, según las normas estatales y municipales aplicables al lugar del que se trate
Si el terreno cumple con los requisitos, debes precalificarte para saber si cumple con los 1080 puntos necesarios para tramitar tu crédito de Infonavit.
¿Cómo comprar un terreno con tu crédito de Infonavit?
- Elije el terreno y si cumple con los requisitos, selecciona a un valuador autorizado de la lista disponible en <strong>www.infonavit.org.mx</strong>
- Solicita el avalúo o dictamen técnico del terreno
- Toma el curso en línea “Saber más para decidir mejor”
- Llena la solicitud de inscripción del crédito
- Integra el expediente con los documentos que te soliciten
- Inscribe tu crédito en el Centro de Servicio Infonavit más cercano
- Autoriza la consulta al Buró de Crédito
- Formaliza tu crédito ante el notario