Se estima que en el País, en el segundo trimestre de 2019, había más de 15 millones de trabajadores independientes
MÉXICO.- En México son cada vez más comunes los trabajadores independientes, conocidos como “freelancer”, quienes por la naturaleza de su trabajo no tienen, aparentemente, una forma sencilla de adquirir una hipoteca.
A raíz del alza de trabajadores independeintes, las instituciones financieras decidieron otorgar más facilidades | Pixabay
Se estima que en el País, en el segundo trimestre de 2019, había más de 15 millones de trabajadores independientes, de acuerdo con cifras de Workana, una empresa de contratación de freelancers en Latinoamérica.
Según la plataforma de compra- venta Vivanuncios, a raíz de esto las instituciones financieras decidieron otorgar más facilidades para que las personas que no están afiliadas al Infonavit o Fovissste, tengan la posibilidad de adquirir un crédito hipotecario.
Para que puedas adquirir una vivienda, Vivanuncios te comparte 3 opciones que tienes para cumplir tu propósito.
- Afíliate al Infonavit como trabajador independiente:
Esto es posible desde noviembre de 2015, cuando el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), permite afiliarse bajo el esquema Crezcamos Juntos.
Mediante esta modalidad, un trabajador independiente, puede tener acceso a un crédito hipotecario para comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.
Aunque debes cumplir con algunos requisitos para afiliarte y dar aportaciones voluntarias:
- Estar dado de alta ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
- Ser contribuyente del Régimen de Incorporación Fiscal.
- Pertenecer al Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi) y tener un esquema de ahorro de 12 meses mínimo.
Para que seas candidato para solicitar el crédito Infonavit tendrás que cumplir con lo siguiente:
- No haber tramitado ningún crédito Infonavit
- Darse de alta ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), como trabajador independiente
- Obtener el Número de Seguridad Social
- Elegir el Afore para resguardar y administrar ahorros para el retiro
- Contar con la Clave única de Registro de Población (Curp)
- No haber cotizado o dado aportaciones patronales en los últimos 24 meses
- Llenar el formulario con información personal en el apartado “Quiero saber si puedo afiliarme al Infonavit”
Si obtienes una respuesta favorable, deberás reunir el original y copia de los siguientes documentos:
- Identificación oficial vigente
- Asignación o localización del número de seguridad social, emitido por el IMSS
- Cédula de la Curp y el RFC
- Estado de cuenta o comprobante de aceptación de la Afore
- Comprobante de domicilio a nombre del solicitante con la antigüedad no mayor a 3 meses
Según la plataforma de compra- venta Vivanuncios, Infonavit podría otorgarte un crédito hipotecario hasta por 921 mil 473 pesos, el cual se determina basados en tu edad y tus ingresos.
- Solicita un crédito hipotecario en alguna Sofom
Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) son sociedades anónimas, registradas ante la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), que otorgan créditos.
Como trabajador independiente esta opción para adquirir una casa, es ideal, sólo necesitas acudir a alguna institución como la Sociedad Hipotecaria Federal e inscribirte al programa Crediferente.
Aunque también hay requisitos que cumplir y son los siguientes:
- Tener entre 18 y máximo 69 años de edad
- Mantener un buen historial crediticio
- Comprobar ingresos fijos
- Realizar avalúo inmobiliario de la casa de interés
- Contrata un crédito hipotecario con una institución bancaria:
Otra de las opciones que tienes como freelancer, es adquirir una vivienda mediante un crédito bancario, aunque cada banco maneja diferentes ofertas y condiciones, que pueden cambiar anualmente.
En este caso también tendrás que cumplir con algunos requisitos, que aquí te detallamos:
- Tener entre 18 y 64 años y 11 meses de edad
- Mantener un buen historial crediticio
- Tener ahorrado el 10% del valor de la vivienda
- Estar registrado ante el SAT y contar con una antigüedad mínima de 2 años.
- Debes considerar que al solicitar un crédito hipotecario, es importante elegir la mejor tasa de interés, el plazo de amortización y el Costo Anual Total (CAT).